Главная Прокуратура разъясняет Верховный Суд Российской Федерации обратил внимание на особый порядок раздела недвижимого имущества, приобретенного супругами за счет средств материнского капитала

Верховный Суд Российской Федерации обратил внимание на особый порядок раздела недвижимого имущества, приобретенного супругами за счет средств материнского капитала

Верховный Суд Российской Федерации обратил внимание на особый порядок раздела недвижимого имущества, приобретенного супругами за счет средств материнского капитала

По общему правилу, закрепленному в Семейном кодексе Российской Федерации, раздел имущества между супругами производится в равных долях, если иное не предусмотрено законом или договором.

Вместе с тем, встречаются ситуации, когда между бывшими супругами возникает спор о том, кому и в каких долях после расторжения брака будет принадлежать квартира, приобретенная с использованием средств материнского капитала и оформленная (подлежащая оформлению) в общую собственность родителей и детей.

Указанный вопрос в рамках рассмотрения конкретного спора был разрешен Верховным Судом Российской Федерации.

Так, гражданин обратился в суд с иском к своей бывшей супруге о разделе в равных долях объекта незавершенного строительства, мотивируя свои требования тем, что спорное имущество является совместно нажитым.

Решением суда первой инстанции, оставленным без изменения определением суда апелляционной инстанции, иск удовлетворен. За истцом и за ответчиком признано право на ½ долю в праве собственности на строение.

При этом суды исходили из того, что строительство спорного объекта недвижимости производилось во время брака, имущество является совместно нажитым, а поскольку дом не достроен и не введен в эксплуатацию, доли детей не могут быть определены.

Однако Верховный Суд Российской Федерации названное решение отменил, указав следующее.

В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г.№256-ФЗ “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей” жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности—общая долевая, возникающей у них на приобретенное жилье.

В соответствии со ст.ст. 38, 39 СК РФ разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (п. 2 ст. 34 СК РФ).

Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

На основании вышеизложенного Верховный Суд указал, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала, а раздел такого имущества должен производиться только с учетом их долей и независимо от степени готовности и состояния объекта.

 

Помощник межрайонного прокурора

юрист 2 класса                                                                                  Д.С. Домрачев