Котельничский муниципальный район

МУ «Управление имуществом и земельными ресурсами администрации Котельничского района Кировской области» сообщает о проведении аукциона по продаже

прав на заключение договоров аренды земельного участка.

1.Общие положения.

Организатор торгов - МУ «Управление имуществом и земельными ресурсами администрации Котельничского района Кировской области».

Основание проведения торгов – постановления администрации Котельничского района Кировской области от 03.02.2014г. № 40 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка».

Форма торгов, условия проведения аукциона - торги в форме аукциона, открытого по форме подачи предложений о размере выкупа права на заключение договора аренды. Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в торгах. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену за право на заключение договора аренды земельных участков.

К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие все необходимые документы, и обеспечившие поступление задатка на счет Организатора аукциона в указанный в настоящем информационном сообщении срок. Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка со счета Организатора аукциона. Иностранные физические и юридические лица допускаются к участию в аукционе с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации.

Существенные условия договора аренды:

Срок аренды земельного участка - 49 лет с момента подписания договора аренды. Стоимость права на заключение договора аренды земельных участков, предложенная победителем аукциона, перечисляется безналичным путем единовременным платежом с суммой затрат на формирование земельного участка не позднее 10 рабочих дней с момента подписания протокола об итогах аукциона. Задаток, внесенный претендентом, признанным победителем аукциона, засчитывается в счет выкупа права на заключение договора аренды на земельный участок.

2. Сведения о предмете торгов.

Продажа права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Кировская область, Котельничский район, д.Кардаковы

1. Характеристика земельного участка:

-       кадастровый номер – 43:13:021202:369;

-       площадь земельного участка – 1009 кв.м.;

-    категория земельного участка - земли населенных пунктов;

-    разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства;

-   ограничения использования:

• использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;
• размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;
• осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;
• движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;
• размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;
• размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов;
• сброс сточных, в том числе дренажных, вод;
• разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых
• распашка земель;
• размещение отвалов размываемых грунтов;
• выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

2. Начальная цена предмета торгов – 47 400 (сорок семь тысяч четыреста) рублей.

3. Шаг аукциона (величина повышения начальной цены) – 2 370  (две тысячи триста семьдесят) рублей.

4. Задаток – 9 480 (девять тысяч четыреста восемьдесят) рублей.

5. Размер ежегодной арендной платы – 91,39 (девяносто один) рубль 39 копеек.

6. Подлежащие возмещению победителем аукциона затраты на формирование земельного участка – 10 000 (десять тысяч) рублей.

3.Условия приема заявок аукциона.

Дата начала приема заявок на участие в аукционе –06 февраля 2014

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 06 марта 2014г. до 13 час. 00 мин.

Срок принятия решения об отказе о проведения аукциона – до 25 февраля 2014г.

Время, место приема  и порядок подачи заявок на участие в аукционе – в рабочие дни с 8 час. 00 мин. до 12 час. 00 мин.  и с 13 час. 00 мин до 17 час.00 мин., в пятницу-8 час. 00 мин. до 12 час. 00 мин.  и с 13 час. 00 мин до 16 час.00 мин. по московскому времени по адресу: Кировская область, город Котельнич, улица Карла Маркса, дом 16 , кабинет 325, 324.

Извещение об отказе в проведении торгов публикуется организатором торгов в течении трех дней со дня принятия такого решения. Заявки подаются по установленной Организатором торгов форме. Заявки подаются и принимаются одновременно  с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов. Заявка считается принятой, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка. При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем претендента, предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.

Документы, предоставляемые для участия в аукционе:

1 . Заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

2. Договор о задатке.

3. Платежный документ (оригинал) с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение претендентом задатка в счет обеспечения исполнения обязательств в соответствии с договором о задатке.

4. Надлежащим образом оформленная доверенность в случае, если интересы претендента представляет доверенное лицо.

5. Паспорт (оригинал и копия) претендента (для претендентов – физических лиц) и его доверенного лица; для претендентов юридических лиц: дополнительно прилагают к заявке нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).

6. Опись представленных документов, подписанная претендентом или его доверенным лицом в 2-х экземплярах, один из которых с указанием даты и времени (часы и минуты) приема заявки, удостоверенный подписью уполномоченного лица Организатора аукциона, возвращается претенденту.

Основанием для оплаты задатка служит договор о задатке. Задаток перечисляется на расчетный счёт Организатора аукциона Получатель платежа: Управление Федерального казначейства по Кировской области (МУ «Управление имуществом и земельными ресурсами Котельничского района», л/с 05403021220) ИНН получателя 4313004201, КПП получателя 431301001, БИК 043304001 счет 40302810833043000041 в ГРКЦ ГУ Банка России по Кировской области г. Киров.  Наименование платежа: сумма задатка на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка 12.03.2014.

и должен поступить на указанный счёт не позднее даты окончания рассмотрения заявок. Задаток служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона. Задаток возвращается участникам аукциона, кроме победителя, в течение 3-х банковских дней с момента подписания протокола о результатах торгов.

Дата, время и место рассмотрения заявок и документов претендентов, определения  участников аукциона 06 марта  2014г. в 14 час. 00 мин. по местному времени по адресу: Кировская область, г.Котельнич, ул.К.Маркса,16. Претендент приобретает статус участника аукциона с момента подписания протокола приема заявок и определения участников аукциона.

4. Условия проведения торгов.

Дата, время и место проведения аукциона – 12 марта 2014г., в 10 час. 30 мин. по адресу: Кировская область, г.Котельнич, ул.К.Маркса,д.16, каб.204

Осмотр земельных участков: Претендент, подавший заявку на участие в аукционе, допускается к осмотру земельного участка до даты окончания приема заявок. Дата, время и место осмотра земельного участка   назначается   по согласованию Претендента с Организатором аукциона.

Претендент имеет право отозвать принятую Организатором аукциона заявку до момента окончания приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Задаток возвращается Организатором аукциона претенденту в течение 3-х банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается Организатором аукциона претенденту в течение 3-х банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Перед началом аукциона 12 марта 2014г. проводится регистрация участников аукциона. Начало регистрации с 09 часов 30 минут до 10 часов 25 минут по адресу: Кировская область, г.Котельнич, ул.К.Маркса,16, кааб.324

По результатам аукциона оформляется протокол в 2-х экземплярах, который подписывается в день проведения аукциона Организатором и победителем торгов. Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения договора аренды земельного участка с победителем аукциона. Договор подлежит заключению в срок не позднее 5 рабочих дней со дня оформления протокола.

Последствия уклонения победителя, а также Организатора аукциона от подписания протокола или заключения договора определяются в соответствии с гражданским законодательством РФ.

5. Порядок ознакомления с иными сведениями.

С иными сведениями о предмете торгов, формой заявки, условиями договора о задатке,  договора аренды можно ознакомиться по адресу: Кировская обл., г.Котельнич, ул.К.маркса,16, кааб.325, 324. и на официальном сайте муниципального образования в сети «Интернет» и на сайте www.torgi.gov.ru. Контактный телефон: 8(83342) 4-11-36, 4-09-91.

 

 

 

ДОГОВОР

аренды земельного участка

Администрация Котельничского района Кировской области, действующая от имени муниципального образования Котельничский муниципальный район именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы администрации Котельничского района Малковой Надежды Владимировны, действующего на основании Устава, с одной стороны, и

_______________________________, именуемый (ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны,

в соответствии с протоколом № ___ о продаже права на  заключение договора аренды земельного участка состоявшимися (несостоявшимися) от ___г.

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1 Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду  земельный  участок общей площадью ______ кв. м., расположенный

место расположения участка (район, нас. пункт, улица)

Кадастровый №
	Категория земель -
	Вид разрешенного использования -

(целевое назначение)

1.2. Границы и размеры земельного участка обозначены на прилагаемом к Договору кадастровом паспорте земельного участка, являющимся составной и неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.3. Указанный в п. 1.1 земельный участок фактически передан Арендатору, без каких-либо иных документов по передаче имущества.

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. Размер выкупа права на заключение договора аренды земельного участка составляет ___________руб.

2.2. Размер годовой арендной платы за арендуемый земельный участок составляет ______________руб., при этом арендная плата за первый  календарный год использования входит в состав размера выкупа права на заключение договора аренды земельного участка.

2.3. Размер задатка в сумме ____руб. засчитывается в счет выкупа права на заключение договора аренды земельного участка.

2.4. Арендная плата за последующие годы использования вносится Арендатором на основании нормотивно-правовых актов принятых в администрации Котельничского района.

2.5. Размер ежегодной арендной платы может изменяться и подлежит обязательной оплате Арендатором в каждом случае централизованного изменения (введения) ставок арендной платы без согласования с Арендатором и без внесения соответствующих изменений и/или дополнений в настоящий договор, при условии надлежащего уведомления путем опубликования сведений в средствах массовой информации. Исчисление и уплата арендной платы в ином размере (в том числе введение в действие, прекращение действия, изменение величины льгот и повышающих коэффициентов) начинается со дня, с которого в соответствии с нормативным актом предусматривается такое изменение.

3.  ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

3.1.  Арендодатель обязан:

3.1.1 Передать Арендатору земельный участок свободным от прав третьих лиц на срок  установленный настоящим Договором.

3.1.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит действующему законодательству и условиям настоящего Договора.

3.1.3. Своевременно информировать об изменениях ставок арендной платы письменным уведомлением или публикацией в средствах массовой информации.

3.2. Арендодатель имеет право:

3.2.1. Производить не чаще одного раз в год изменение ставки арендной платы.

3.2.2. Осуществлять контроль за использованием и охраной земельного участка, предоставленного в аренду.

3.2.3. Принимать решение о прекращении права пользования земельным участком и досрочном расторжении настоящего Договора при следующих существенных нарушениях условий договора:

- использования земельного участка не по целевому назначению, указанному в п.1.1 настоящего Договора;

- не использования земельного участка в течение одного года;

- невнесения арендной платы в течении более двух сроков подряд;

- использования земельного участка способами, ухудшающими его качественные характеристики и экологическую обстановку.

4 .  ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

4.1.  Арендатор обязан:

4.1.1. Своевременно вносить арендную плату  в полном размере за земельный участок в соответствии с разделом 2           настоящего Договора без выставления счетов Арендодателем.

4.1.2. В течение 10 дней после опубликования в периодической печати Арендодателем информации об изменениях ставок арендной платы или получения письменного уведомления обратиться к Арендодателю за перерасчётом размера арендной платы и производством сверки расчетов по произведенным и подлежащим уплате арендным платежам за период пользования земельным участком.

4.1.3 Представить Арендодателю не позднее 10-го числа первого месяца каждого квартала копию платежного документа, подтверждающего перечисление арендной платы.

4.1.4 Не позднее 20 января года следующего за отчетным производить с Арендодателем сверку расчетов арендной платы за земельный участок путем составлением акта сверки.

4.1.5. Письменно уведомить и получить согласие Арендодателя на передачу своих прав и обязанностей по договору аренды третьему  лицу, в том числе при передаче арендных прав в залог, либо внесению их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственных товариществ или обществ или паевого взноса в производственный кооператив.

4.1.6. Оплатить расходы по заключению настоящего договора.

4.1.9. Арендатор несет другие обязательства, установленные законодательством Российской Федерации.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Досрочно расторгнуть настоящий Договор, направив не менее чем  за 90 календарных дней письменное предложение Арендодателю о расторжении Договора.

4.3.2. Осуществлять хозяйственную деятельность на земельном участке в соответствии с целями и условиями предоставления земельного участка

4.3.3. На  возмещение убытков при досрочном  расторжении  настоящего Договора по инициативе Арендодателя за исключением случаев,  предусмотренных п.3.2.5  настоящего Договора.

4.3.4. Возводить строения и сооружения в соответствии с целевым назначением арендуемого земельного участка.

4.3.5. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, когда:

- Арендодатель создает препятствия в использовании земельного участка;

- предоставленный земельный участок имеет недостатки, препятствующие его использованию, о которых Арендатор не знал.

4.4. В случае реорганизации Арендатора его права и обязанности по настоящему Договору переходят к другому лицу в порядке универсального правопреемства, действующего при реорганизации юридических лиц, при условии заключения дополнительного соглашения между Арендодателем и  правопреемником.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. В случае невнесения арендной платы в установленный настоящим Договором срок, Арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки.

5.2. В случае несвоевременного возврата Арендатором земельного участка Арендодателю после прекращения действия настоящего Договора, Арендатор уплачивает арендную плату за всё время просрочки в двукратном размере..

6.  СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

6.1. Настоящий Договор вступает в силу и  становится  обязательным  для  сторон  с момента его государственной регистрации.

6.2 Настоящий Договор действует в течение 49 лет.

6.3 Окончание  срока    действия  договора  не  освобождает  стороны  от   ответственности  за  его  нарушение. 

7.  ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Все иное не оговоренное условиями настоящего договора разрешаются в соответствии с действующим гражданским и земельным законодательством.

ПОДПИСИ И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

Арендодатель-                                                                                                   Арендатор-

Форма

заявки на участие в аукционе на право заключения договора аренды

______ 20___ г.                                                                                 г________________

 

Заявитель_________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, подающего заявку, фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица, подающего заявку)

в лице_________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании ______________________________________________,

(наименование документа)

именуемый  далее  -  Претендент, ознакомившись с информационным сообщением о проведении торгов, опубликованным в __________________________________________

(наименование средства массовой информации)

за 20__ г. N ___, просит допустить к участию в аукционе на право заключения договора  аренды  земельного участка, расположенного по адресу:_________________________________________________________________,и обязуюсь:

1) соблюдать порядок проведения аукциона, установленный законодательством Российской Федерации и выполнить требования, содержащиеся в информационном сообщении о его проведении;

2) в случае признания победителем аукциона заключить с администрацией Котельничского района Кировской области договор аренды земельного участка не позднее 5 дней после подписания протокола об итогах аукциона и выполнить условия аукциона.

Юридический адрес и почтовый адрес претендента_____________________________________________________________

Банковские реквизиты претендента, идентификационный номер налогоплательщика претендента (ИНН)/платежные реквизиты гражданина,  счет  в банке,  на который перечисляется сумма возвращаемого задатка_________________________________________________________________

К заявке прилагаются документы на __ листах в соответствии с описью.

Подпись претендента

(его полномочного представителя)     _________________________

 

Отметка о принятии заявки

организатором торгов:

час. __ мин. __ “__” ____ г. за N __

Подпись уполномоченного лица ____________________

М.П. “___” ____________ г.

* Заявка и опись документов составляется в 2-х экземплярах,  один из

которых остается у организатора торгов, другой - у претендента.

Примерная форма

описи документов, принятых к рассмотрению

Получено от _________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность заявителя)

 

1. Заявление о предоставлении

земельного участка (заявка на участие в торгах)                    на ______ л.

2. __________________________________________________ на ______ л.

3. __________________________________________________ на ______ л.

4. __________________________________________________ на ______ л.

Документы сданы:                                ____________________________

(Ф.И.О. и подпись заявителя)

 

Документы приняты:

Входящий номер заявки по журналу приема заявок

на участие в торгах __________________________

 

Перечень

документов прилагаемых претендентом к заявке для участия

в торгах по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков на территории муниципального образования Котельничский муниципальный район

1. Копия документа, удостоверяющего личность физического лица.

2. Копии учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, документ, подтверждающий постановку на учет в налоговом органе и присвоение индивидуального номера налогоплательщика, а также выписка из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент) (для претендента - юридического лица).

3. Документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица (его представителя), наделенного полномочиями (для претендента - юридического лица).

4. Оформленная в установленном порядке доверенность (в случае подачи заявки представителем претендента).

5. Платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на торгах земельного участка.